租赁合同税费应由出租方承担。依据相关法规，租赁税由房东负责，《房屋租赁管理办法》等规定明确了纳税义务人为出租方。若不及时缴纳，可能面临税务处罚。
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不同情况下的税费处理方式如下：1.如合同中已明确，则按约定执行；2.若合同未明确，应协商分担，并签订补充协议；3.如协商不成，可咨询律师通过法律途径解决。
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常见的处理方式是明确合同约定。合同中应清晰写明税费承担方，避免后期纠纷。另一种方式是协商承担，双方可商定税费分担比例，以达共赢。建议咨询专业律师，确保协议合法有效。