房子被火烧且二楼漏水受损，可协商或诉讼索赔。依据《物权法》等，若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全及财产权益。
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房屋受损索赔常见方式有协商和诉讼两种。若双方能友好协商，则快速解决；若协商无果，则需提起诉讼，并申请法院委托鉴定机构评估损失。
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房子受损可索赔。操作如下：1.请房屋质量检验部门鉴定原因；2.凭报告要求责任方修补并赔偿；3.若责任方不配合，则提起诉讼并申请损失鉴定。