房屋维修基金应由全体业主缴纳。依据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，维修基金属全体业主共有，由行政主管机关代管，业主委员会成立后转由其保管。不及时缴纳会影响房屋的正常维修和业主的共同利益。
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房屋维修基金常见处理方式是全体业主缴纳。选择处理方式时，应依据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，确保基金由全体业主共同承担，并由相关部门或业主委员会代为管理。
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维修基金业主交。具体操作：1. 业主按规定比例缴纳维修基金；2. 基金由房地产行政主管机关代管；3. 业主委员会成立后，基金转交业委会保管；4. 基金用于房屋共用部位、设施的维修。