购房未交房申请退款不退，需视情况而定。若卖方违约或合同无法订立，不退违法。依据《合同法》等相关法律，若卖方违约或不可抗力致合同无法履行，买方有权要求退款。否则，长期不退可能导致买方资金被占，权益受损。
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购房未交房申请退款，处理方式多样。可协商、调解、仲裁或诉讼。建议先与卖方协商，协商不成可寻求消费者协会调解，或依据仲裁协议提起仲裁，最后可考虑向法院提起诉讼。
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购房未交房退款问题，需分情况处理。1. 若卖方违约，应书面通知卖方退款，并保留证据，准备诉讼。2. 若因不可抗力，需与卖方协商退款，协商不成可寻法律途径。3. 若卖方无故拒绝，可直接向法院提起诉讼，要求退款及赔偿。